Project

Kantoren op Juliana van Stolberglaan 1

Gestart door Gemeente Den Haag en ontwikkelaar

Nu

Leeg voormalig Koninklijk Conservatorium

Straks

Nieuw kantoor voor het Rijk en de ANWB en een klein park

Thema

  • Werk en inkomen
  • Natuur en groen
  • Economie
  • Buitenruimte

Voortgang

Stap 2 van 4Plan maken

Wat

En komt een nieuw kantoor voor het Rijk. Ook komt er het hoofdkantoor, alarmcentrale, verkeersinformatie en het ledenservicecentrum voor de ANWB. Tussen de 2 gebouwen komt een klein openbaar levendig parkje (pocketpark).

Waar

Plek van het oude Koninklijk Conservatorium aan de Juliana van Stolberglaan.

Waarom

Het Koninklijk Conservatorium (KC) is begin 2022 verhuisd. De plaats waar tot voor kort het conservatorium stond (de KC-locatie) is vrij. Daarom werkt de gemeente aan een plan voor nieuwe kantoren op de KC-locatie.

Wie

Gemeente Den Haag, het Rijksvastgoedbedrijf en Provast (nieuwbouw ANWB).

Planning

  1. Stap voltooidVooronderzoek 2019-2021
    • De gemeente maakte in 2019 een gebiedsagenda waarin de plannen voor de KC-locatie worden beschreven. Lees meer via RIS301329.
    • De gemeente en het Rijksvastgoedbedrijf onderzochten in 2020 en 2021 de mogelijkheden voor een gebouw voor de ANWB en een gebouw voor het Rijk. Ook was er onderzoek naar de cultuur- en architectuurhistorische waarde van het bestaande gebouw.

    Leer meer via:

  2. Stap voltooidOnderzoeken 2021
  3. Stap voltooidBesluiten 2022
    • De gemeenteraad stelde de Nota van Uitgangspunten voor de KC-locatie vast. Lees meer via RIS310948.
  4. Stap voltooidOnderzoeken 2022
    • 4 juli 2022: bijeenkomst voor bewoners en belanghebbenden met ontwikkelaars en gemeente over bouwplan en beeldkwaliteit. 
    • 14 en 15 oktober 2022: de gemeente gaf een terugkoppeling aan bewoners en belanghebbenden over de beeldkwaliteit.  
  5. Stap voltooidOntwerpen 2022
    • De ontwikkelaars maakten ontwerpen en vroegen vergunningen aan.
  6. Stap voltooidUitvoeren 2e kwartaal 2023
    • Juni 2023: gemeente Den Haag en het Rijksvastgoedbedrijf bereiden de sloopwerkzaamheden voor. 
    • Juli 2023: de sloop van het pand staat gepland voor eind juli 2023. Naar verwachting duren de sloopwerkzaamheden 6 maanden. 
  7. Stap voltooidInspraak 3e kwartaal – 4e kwartaal 2023
    • 21 augustus tot en met 2 oktober 2023: Het bestemmingsplan lag ter inzage voor inspraak. U kon het plan bekijken en hierop reageren (zienswijze). 
    • 19 september 2023: inloopbijeenkomst over het ontwerp-beeldkwaliteitsdocument. Lees meer over de bijeenkomst bij het kopje Doe mee bovenaan de pagina. 
    • 13 november 2023 tot en met 24 december 2023: het ontwerp-beeldkwaliteitsdocument lag ter inzage voor inspraak. U kon het document bekijken en hierop reageren (zienswijze). Lees meer over de inspraak bij het kopje Doe mee bovenaan de pagina. 

    2e kwartaal 2024

  8. Stap voltooidBesluiten februari – mei 2024
    • 15 februari 2024: De gemeenteraad stelde het bestemmingsplan vast. Lees meer op: RIS317781
    • 15 februari 2024: De gemeenteraad stelde het beeldkwaliteitsdocument vast. Lees meer op: RIS317783
    • 15 februari 2024: De gemeenteraad stelde de grondexploitatie Juliana van Stolberglaan vast. Lees meer op: RIS315935 

    Mei 2024

  9. Stap voltooidOnderzoeken 1e – 2e kwartaal 2025 | Ontwerp openbare ruimte pocketpark

    De gemeente maakt een ontwerp voor de inrichting van het pocketpark. Omwonenden, ondernemers en belangstellenden worden uitgenodigd om mee te werken (coproduceren) aan het ontwerp. De directe omgeving ontvangt een uitnodiging. De gemeente organiseert meerdere bijeenkomsten:

    • Startbijeenkomst
    • Ontwerpateliers (workshops)
    • Tijdens de laatste bijeenkomst laat de gemeente zien hoe de wensen, ideeën en adviezen zijn verwerkt in het concept voorlopig ontwerp
  10. Stap voltooidUitvoeren 2024-2026
    • De bouw van het nieuwe hoofdkantoor van de ANWB startte in juli 2024. En duurt tot en met het 4e kwartaal van 2026. Op donderdag 18 juli 2024 organiseerde de opdrachtgever een informatieavond voor iedereen die meer over de bouw en de voortgang wilde weten. Meer informatie leest u op de website van de aannemer: www.wijbouwen.nu/anwb
    • In 2025 start de bouw van het Rijkskantoor.  
  11. Stap voltooidAfronden 2026 – 2029
    • Het ANWB-kantoor is naar verwachting eind 2026 klaar.
    • Het Rijkskantoor is naar verwachting in 2027 klaar.  
  12. Stap voltooidUitvoeren 2029
    • Als de bouw van het ANWB-kantoor en het Rijkskantoor klaar zijn, start de gemeente met de inrichting van het pocketpark

Meer informatie

Een completer beeld van de planning staat op de website van de ontwikkelaars: 

Sfeerbeeld ANWB kantoor
Sfeerbeeld nieuwe kantoren Juliana van Stolberglaan 1. Bron: Sketchfab modellen van Modelmaker, Aitortilla01, nrrny.

Nota van Uitgangspunten

Bij ontwikkelprojecten stelt de gemeente eerst een Nota van Uitgangspunten (NvU) op. In de NvU staat aan welke voorwaarden bouwplannen moeten voldoen. De NvU vormt de basis voor het ontwerp. Het onderzoek naar de cultuur- en architectuurhistorische waarde was hier onderdeel van.

Tijdens het maken van de concept NvU sprak de gemeente met de omgeving om ideeën en wensen te verzamelen. De gemeenteraad stelde de NvU vast op 10 februari 2022. Hierbij zijn voorwaarden aangepast. De hoogte van 1 van de gebouwen is verlaagd van 110 naar 91 meter. Ook wordt er onderzoek gedaan of ook de buurt en hun bezoekers gebruik kunnen maken van de parkeergarage. Het park dat erbij hoort, gaat de gemeente samen met bewoners ontwerpen.

Bouwplan

De ontwikkelaars en de gemeente werken het ontwerp voor de gebouwen verder uit. Voor het meedenken over het bouwplan organiseerden de ontwikkelaars ANWB en RVB op 4 juli 2022 een bijeenkomst. Zij gaven informatie over:

  • de (schets)ontwerpen van de twee gebouwen
  • de bezonnings- en windonderzoeken
  • parkeren
  • de invulling van de begane grond van de gebouwen

De gemeente was erbij om uitleg te geven en reacties te verzamelen over de architectuur (beeldkwaliteit). De ontwikkelaars werken als het kan de reacties verder uit in de bouwplannen. Inmiddels is de Omgevingsvergunning voor de bouw van het ANWB-gebouw verleend (16 mei 2024). De bouw is in juli 2024 gestart.

Bestemmingsplan

Voordat de bouw kan beginnen moet de gemeente eerst een bestemmingsplan vaststellen. De NvU is de basis daarvoor. Als het bestemmingsplan is vastgesteld kunnen de ontwikkelaars een omgevingsvergunning aanvragen. Na goedkeuring kunnen de ontwikkelaars met de bouw beginnen. Het bestemmingsplan lag van 21 augustus tot en met 2 oktober 2023 ter inzage. U kon toen het plan bekijken en hierop reageren. Inmiddels is het bestemmingsplan door de gemeenteraad vastgesteld (15 februari 2024).

Onderdeel van gebied

Onderdeel van wijk

Geplande evenementen

Wat komt eraan?

  1. 1e kwartaal 2025 – Ontwerpateliers (workshops) openbare ruimte pocketpark Juliana van Stolberglaan

    Op de voormalige plek van het Koninklijk Conservatorium startte in de zomer van 2024 de bouw van een nieuw kantoor voor de ANWB. In 2025 start de bouw van een Rijkskantoor.

    Tussen de 2 kantoren komt een levendig park. De gemeente ontwerpt het park samen met de buurt. De gemeente organiseert samen met de ontwerper van de buitenruimte ontwerpateliers (workshops). Samen denken ze na over verschillende onderwerpen die belangrijk zijn voor het ontwerp van de openbare ruimte. Wanneer de datums bekend zijn, vindt u de planning bij het kopje ‘Doe mee’ bovenaan de pagina.

    Lees meer over het project op de pagina: Kantoren op locatie Koninklijk Conservatorium – Projecten – Den Haag

Wat is er al gedaan?

  1. 21 augustus tot en met 2 oktober 2023 – Inspraak ontwerp bestemmingsplan Juliana van Stolberglaan 1

    Het ontwerp bestemmingsplan van de locatie Koninklijk Conservatorium aan de Juliana van Stolberglaan lag ter inzage. Belanghebbenden konden van dinsdag 22 augustus en tot en met maandag 2 oktober 2023 reageren op het ontwerp bestemmingsplan.

    Voor wie

    Belanghebbenden en bewoners Juliana van Stolberglaan

    Wanneer

    Maandag 21 augustus tot en met maandag 2 oktober 2023

    Waar

    Op het stadhuis op Spui 70, per brief of per telefoon

    Reageren op het ontwerp

    Belanghebbenden en bewoners uit Den Haag kunnen tot en met 2 oktober 2023 reageren op het ontwerp bestemmingsplan. Dat kan op verschillende manieren.

    Stadhuis

    U kunt naar het stadhuis komen. Hiervoor kunt u online een afspraak maken: Den Haag – Den Haag Informatiecentrum.

    Brief

    U kunt een brief met reactie sturen naar:

    Gemeente Den Haag
    Dienst Stedelijke Ontwikkeling, Projectmanagement Den Haag
    Postbus 12 600, 2500 DJ Den Haag,
    onder vermelding van ‘Zienswijze KC locatie aan de Juliana van Stolberglaan 1’.
    Ter attentie van:
    Dienst Stedelijke Ontwikkeling/Portefeuille Projecten

    Bellen naar 14070

    U kunt bellen naar telefoonnummer 14070.

    Meer informatie

    Lees meer over het project op Kantoren op locatie Koninklijk Conservatorium – Projecten – Den Haag.

  2. 19 september 2023 – inloopbijeenkomst

    Dinsdag 19 september 2023 van 19.00 tot 21.00 uur organiseerde de gemeente een inloopbijeenkomst. Dit was in de foyer raadzaal van het stadhuis, Spui 70. Tijdens de bijeenkomst kon u het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsdocument bekijken en vragen stellen. Bewoners en andere belanghebbenden ontvingen een brief met informatie over het programma.

Heeft u vragen? Stuur dan een e-mail naar csnoi@denhaag.nl.