Project

Kantoren op Juliana van Stolberglaan 1

Wat

En komt een nieuw kantoor voor het Rijk. Ook komt er het hoofdkantoor, alarmcentrale, verkeersinformatie en het ledenservicecentrum voor de ANWB. Tussen de 2 gebouwen komt een klein openbaar levendig parkje (pocketpark).

Waar

Plek van het oude Koninklijk Conservatorium aan de Juliana van Stolberglaan.

Waarom

Het Koninklijk Conservatorium (KC) is begin 2022 verhuisd. De plaats waar tot voor kort het conservatorium stond (de KC-locatie) is vrij. Daarom werkt de gemeente aan een plan voor nieuwe kantoren op de KC-locatie.

Wie

Gemeente Den Haag, het Rijksvastgoedbedrijf en Provast (nieuwbouw ANWB).

Planning

Stap voltooidVooronderzoek 2019-2021
• De gemeente maakte in 2019 een gebiedsagenda waarin de plannen voor de KC-locatie worden beschreven. Lees meer via RIS301329.
• De gemeente en het Rijksvastgoedbedrijf onderzochten in 2020 en 2021 de mogelijkheden voor een gebouw voor de ANWB en een gebouw voor het Rijk. Ook was er onderzoek naar de cultuur- en architectuurhistorische waarde van het bestaande gebouw.
Leer meer via:
• RIS305969+Afdoening+motie+Geef+bijzondere+architectuur+de+aandacht+die+het+verdient (raadsinformatie.nl) (RIS305969)
• RIS308301 Afdoening motie Eerst duidelijkheid Conservatorium (raadsinformatie.nl)
• RIS308304 Afdoening motie Hergebruik Koninklijk Conservatorium (raadsinformatie.nl)
Stap voltooidOnderzoeken 2021
• Oktober en december 2021: bijeenkomsten voor bewoners en belanghebbenden over de Nota van Uitgangspunten (NvU).
  • Bekijk de video van de bijeenkomst op YouTube
  • Bekijk de video van de slotbijeenkomst op YouTube
  • Lees het verslag van de startbijeenkomst
  • Lees het verslag van de participatie
Stap voltooidBesluiten 2022
• De gemeenteraad stelde de Nota van Uitgangspunten voor de KC-locatie vast. Lees meer via RIS310948.
Stap voltooidOnderzoeken 2022
• 4 juli 2022: bijeenkomst voor bewoners en belanghebbenden met ontwikkelaars en gemeente over bouwplan en beeldkwaliteit. 
• 14 en 15 oktober 2022: de gemeente gaf een terugkoppeling aan bewoners en belanghebbenden over de beeldkwaliteit.  
Stap voltooidOntwerpen 2022
• De ontwikkelaars maakten ontwerpen en vroegen vergunningen aan.
Stap voltooidUitvoeren 2e kwartaal 2023
• Juni 2023: gemeente Den Haag en het Rijksvastgoedbedrijf bereiden de sloopwerkzaamheden voor. 
• Juli 2023: de sloop van het pand staat gepland voor eind juli 2023. Naar verwachting duren de sloopwerkzaamheden 6 maanden. 
Stap voltooidInspraak 3e kwartaal – 4e kwartaal 2023
• 21 augustus tot en met 2 oktober 2023: Het bestemmingsplan lag ter inzage voor inspraak. U kon het plan bekijken en hierop reageren (zienswijze). 
• 19 september 2023: inloopbijeenkomst over het ontwerp-beeldkwaliteitsdocument. Lees meer over de bijeenkomst bij het kopje Doe mee bovenaan de pagina. 
• 13 november 2023 tot en met 24 december 2023: het ontwerp-beeldkwaliteitsdocument lag ter inzage voor inspraak. U kon het document bekijken en hierop reageren (zienswijze). Lees meer over de inspraak bij het kopje Doe mee bovenaan de pagina. 
2e kwartaal 2024
• 16 mei 2024: De Omgevingsvergunning voor de bouw van het ANWB- kantoor is verleend. Lees meer op: Gemeenteblad 2024, 223318 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen (officielebekendmakingen.nl).
• Van 17 mei tot en met 28 juni liep het bezwaartermijn. U kon de stukken na publicatie en op afspraak in het Gemeenteblad inzien bij het Den Haag – Den Haag Informatiecentrum/.
Stap voltooidBesluiten februari – mei 2024
• 15 februari 2024: De gemeenteraad stelde het bestemmingsplan vast. Lees meer op: RIS317781
• 15 februari 2024: De gemeenteraad stelde het beeldkwaliteitsdocument vast. Lees meer op: RIS317783
• 15 februari 2024: De gemeenteraad stelde de grondexploitatie Juliana van Stolberglaan vast. Lees meer op: RIS315935 
• 16 mei 2024: Het bestemmingsplan Juliana van Stolberglaan 1 onherroepelijk. Bekijk het bestemmingsplan op de pagina: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ Of digitaal en op papier bij het Den Haag Informatiecentrum, Spui 70 (maandag t/m vrijdag van 08.30 tot 16.30 uur op afspraak via telefoonnummer 14070 of online via Den Haag – Den Haag Informatiecentrum).
Stap voltooidUitvoeren juli 2024 | nieuwbouw ANWB kantoor
De bouw van het nieuwe hoofdkantoor van de ANWB startte in juli 2024. En duurt tot en met het voorjaar van 2027. Op donderdag 18 juli 2024 organiseerde de opdrachtgever een informatieavond voor iedereen die meer over de bouw en de voortgang wilde weten. Meer informatie leest u op de website van de aannemer: www.wijbouwen.nu/anwb.
Huidige stapOnderzoeken 1e kwartaal – 2e kwartaal 2026 | Participatie ontwerp openbare ruimte pocketpark
De gemeente maakt een ontwerp voor de inrichting van het pocketpark. Omwonenden, ondernemers en belanghebbenden worden uitgenodigd om mee te werken (coproduceren) aan het ontwerp. De directe omgeving krijgt een uitnodiging. De gemeente organiseert meerdere bijeenkomsten:
• Startmoment: De gemeente organiseert een startmoment over het ontwerp voor de openbare ruimte. Ze geeft informatie over het schetsontwerp dat is gemaakt voor de tijdelijke inrichting van het parkje. En legt uit welke vragen er nog liggen voor het ontwerp. U kunt hierop reageren.
• Ontwerpatelier(s): De gemeente organiseert samen met de ontwerper van de buitenruimte een ontwerpatelier(s) (workshop). Samen met een vaste groep deelnemers denken ze na over verschillende onderwerpen die belangrijk zijn voor het ontwerp van de openbare ruimte. De ontwerper gebruikt de wensen, ideeën en adviezen om van het schetsontwerp een concept voorlopig ontwerp te maken.
• Laatste moment: Tijdens de terugkoppeling laat de gemeente zien hoe de wensen, ideeën en adviezen zijn verwerkt in het concept voorlopig ontwerp. U kunt hierop reageren. 
Aankomende stapBesluiten 4e kwartaal 2026 | ontwerp openbare ruimte pocketpark
• De grondeigenaren stemmen het definitieve ontwerp af met de gemeente.
Aankomende stapUitvoeren 2027 | nieuwbouw Rijkskantoor
• Eind 2027 start de bouw van het Rijkskantoor. En duurt naar verwachting tot eind 2029. Voor de start van de bouw organiseert de opdrachtgever een informatieavond voor iedereen die meer over de bouw en de voortgang wil weten.
Aankomende stapUitvoeren 2029-2030 | inrichten openbare ruimte
• Als de bouw van het ANWB-kantoor en het Rijkskantoor klaar zijn, start de gemeente met de inrichting van het pocketpark

Ontwerp openbaar toegankelijk pocketpark

Tussen de 2 nieuwe kantoorgebouwen, op het dak van de parkeergarage, komt een klein park. Dit parkje is openbaar en voor iedereen toegankelijk. Er komen goede aansluitingen naar de stoep, fietspaden en het terrein van Monarch IV ernaast. Zo komt een aantrekkelijke, groene verbinding voor voetgangers en fietsers tussen Prinses Beatrixlaan en Juliana van Stolberglaan. En richting stations Den Haag Centraal en Laan van NOI. De groene inrichting zorgt ervoor dat het plein groener en klimaatbestendig wordt.

De 2 nieuwe gebouwen zijn niet tegelijk klaar. Daarom wordt, als het ANWB-gebouw klaar is, het park tijdelijk ingericht. Zodat medewerkers en andere mensen in het gebied het parkje wel kunnen gebruiken. Voor de tijdelijke inrichting maakt de gemeente een schetsontwerp. Dit schetsontwerp wordt gebruikt als basis om met de omgeving een concept voorlopig ontwerp te maken. Het definitieve ontwerp maken de de grondeigenaren ANWB en het Rijk. De definitieve inrichting gebeurt als het Rijkskantoor klaar is.  

Nota van Uitgangspunten

Bij ontwikkelprojecten stelt de gemeente eerst een Nota van Uitgangspunten (NvU) op. In de NvU staat aan welke voorwaarden bouwplannen moeten voldoen. De NvU vormt de basis voor het ontwerp. Het onderzoek naar de cultuur- en architectuurhistorische waarde was hier onderdeel van.

Tijdens het maken van de concept NvU sprak de gemeente met de omgeving om ideeën en wensen te verzamelen. De gemeenteraad stelde de NvU vast op 10 februari 2022. Hierbij zijn voorwaarden aangepast. De hoogte van 1 van de gebouwen is verlaagd van 110 naar 91 meter. Ook wordt er onderzoek gedaan of ook de buurt en hun bezoekers gebruik kunnen maken van de parkeergarage. Het park dat erbij hoort, gaat de gemeente samen met bewoners ontwerpen.

Bouwplan

De ontwikkelaars en de gemeente werken het ontwerp voor de gebouwen verder uit. Voor het meedenken over het bouwplan organiseerden de ontwikkelaars ANWB en RVB op 4 juli 2022 een bijeenkomst. Zij gaven informatie over:

• de (schets)ontwerpen van de twee gebouwen
• de bezonnings- en windonderzoeken
• parkeren
• de invulling van de begane grond van de gebouwen

De gemeente was erbij om uitleg te geven en reacties te verzamelen over de architectuur (beeldkwaliteit). De ontwikkelaars werken als het kan de reacties verder uit in de bouwplannen. Inmiddels is de Omgevingsvergunning voor de bouw van het ANWB-gebouw verleend (16 mei 2024). De bouw is in juli 2024 gestart.

Bestemmingsplan

Voordat de bouw kan beginnen moet de gemeente eerst een bestemmingsplan vaststellen. De NvU is de basis daarvoor. Als het bestemmingsplan is vastgesteld kunnen de ontwikkelaars een omgevingsvergunning aanvragen. Na goedkeuring kunnen de ontwikkelaars met de bouw beginnen. Het bestemmingsplan lag van 21 augustus tot en met 2 oktober 2023 ter inzage. U kon toen het plan bekijken en hierop reageren. Inmiddels is het bestemmingsplan door de gemeenteraad vastgesteld (15 februari 2024).

Meer informatie

• Projectwebsite rijkskantoorgebouw – Rijksvastgoedbedrijf
• Projectwebsite ANWB gebouw – Provast
• Projectwebsite aannemer met informatie over ANWB gebouw – wijbouwen.nu

Onderdeel van gebied

• Central Innovation District

Onderdeel van wijk

• Bezuidenhout