Renovatie en nieuwbouwproject MeLeCo - Projecten

Verouderde woningen in Morgenstond

Straks

280 nieuwe en 78 gerenoveerde woningen

Thema

Wonen

Voortgang

Plan maken

Wat

Het project MeLeCo bestaat uit:

nieuwbouw van ongeveer 280 woningen aan de Melis Stokelaan en Leggelostraat
sloop van 128 verouderde woningen aan de Melis Stokelaan en Leggelostraat
renovatie van 78 woningen aan de Coevordenstraat. Dit onderdeel is al klaar.

Dit voor de sociale- en middenhuur in de wijk. De gemeente maakte een Planuitwerkingskader (uitgangspunten) voor de nieuwbouw.

Waar

Melis Stokelaan, Leggelostraat en Coevordenstraat (Meleco) in de wijk Morgenstond, Den Haag Zuidwest.

Waarom

De woningen zijn verouderd en niet meer van deze tijd. Door de sloop en nieuwbouw komen er:

meer energiezuinige woningen
meer comfortabele woningen
meer verschillende type woningen
woningen met verschillende huurprijzen

Het project draagt zo bij aan het verbeteren van de huizen in Zuidwest. En vermindert het woningtekort.

Wie

Woningcorporatie Haag Wonen in samenwerking met BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en gemeente Den Haag.

Planning

Stap voltooidOnderzoeken 2023

Begin zomer van 2023 was een participatietraject met bewoners en omwonenden. Deelnemers konden reageren op de gemeentelijke uitgangspunten voor het PUK, maar ook ideeën en wensen delen voor het project en hun wijk.

Stap voltooidBesluiten 2024

De gemeenteraad heeft ingestemd met het Planuitwerkingskader (PUK).

Stap voltooidPlan maken 2023-2026

Haag Wonen en BPD gebruiken de PUK en de resultaten van de participatie bij de verdere uitwerking van hun bouwplan.

Stap voltooidUitvoeren 2026

De start van de sloop- en nieuwbouw is naar verwachting in 2026.

Nieuwbouw

Voor de nieuwbouw aan de Melis Stokelaan en Leggelostraat maakte de gemeente Den Haag een Planuitwerkingskader (PUK). In het PUK staan de gemeentelijk regels en kaders (uitgangspunten) waar de nieuwbouw aan moet voldoen:

Er komen meer nieuwe woningen bij dan er worden gesloopt.
Vergeleken met de bebouwing van nu gaat de nieuwbouw van 4 naar 7 bouwlagen.
Op de hoek van de Melis Stokelaan en de Leggelostraat komt een woontoren van 16 lagen (ongeveer 50-60 meter hoog) die moet passen bij andere hoge gebouwen in de omgeving.
Parkeren kan onder de binnentuin in een halfverdiepte parkeergarage.
In de parkeergarage komt ruimte voor deelauto’s, deelscooters en deelfietsen die de hele wijk kan gebruiken.
De binnentuin wordt opnieuw ingericht. Zodat bewoners elkaar hier kunnen ontmoeten.
De nieuwe gebouwen volgen de vorm van de bestaande gebouwen. De huidige doorgangen tussen de bouwblokken (van de Melis Stokelaan naar de Coevordenstraat) komen ook bij de nieuwbouw terug.