Wat
De gemeenteraad besloot in 2023 dat Mariahoeve een beschermd gemeentelijk stadsgezicht moet worden. Een beschermd stadsgezicht is een bijzonder gebied in de stad met belangrijke architectonische (architectuur) of stedenbouwkundige waarde.
De gemeente maakt in 2025 het officiële voorstel. Eind 2025 of begin 2026 neemt de gemeenteraad het definitieve besluit.
Waar
De hele wijk Mariahoeve. Behalve:
- Loozone
- gebied onder de Schenk
- stationsgebied
Waarom
Mariahoeve is een bijzondere wijk. Door de bescherming blijft de sfeer en uitstraling van het gebied bewaard, ook bij nieuwe bouwplannen.
Wie
Gemeente Den Haag.
Planning
-
Huidige stapPlan maken 2023 – 2025
De gemeente bereidt het voorstel voor. Hierin staat wat Mariahoeve bijzonder maakt. En het gebied beschermd stadsgezicht moet worden. Na de zomer van 2025 is het voorstel klaar.
-
Aankomende stapInspraak oktober 2025
Het voorstel ligt 6 weken ter inzage voor inspraak. Bewoners kunnen reageren op het voorstel (zienswijze indienen).
-
Aankomende stapBesluiten eind 2025/begin 2026
De gemeenteraad neemt een besluit over het voorstel.
Bijzondere wijk van nationaal belang
Mariahoeve is een groene wijk met veel ruimte tussen de gebouwen. De wijk is op een bijzondere manier gebouwd. Ook hoe de gebouwblokken herhaald worden en waar ze staan is uniek. Elk buurtje heeft een eigen centrum. Met winkels, voorzieningen en groen.
In 2011 noemde de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed Mariahoeve een wederopbouwgebied van nationaal belang.
Onderzoek cultuurhistorische waarden
Een onafhankelijk bureau onderzocht de cultuurhistorische waarden van Mariahoeve. Dit zijn de architectonisch bijzondere onderdelen die belangrijk zijn voor de wijk. De gemeente gebruikt deze waarden om het voorstel te maken.
Gevolgen beschermd stadsgezicht
Wanneer Mariahoeve een beschermd gemeentelijk stadsgezicht is, moeten alle nieuwe bouwplannen passen bij de wijk. De Adviescommissie omgevingskwaliteit en cultureel erfgoed bepaalt dit. Het is niet zo dat er in een beschermd stadsgezicht niets meer mogelijk is. Vergunningsvrij bouwen, sloop en nieuwbouw blijven onder voorwaarden mogelijk.
Bekijk wat de bescherming betekent voor de volgende onderwerpen:
-
Vergunningvrij bouwen
Bij een gemeentelijk beschermd stadsgezicht is vergunningvrij bouwen vergelijkbaar met een niet-beschermd stadsgezicht.
Vergunningvrij is bijvoorbeeld:
- onderhoud
- sommige veranderingen aan de achterkant van een gebouw
Niet vergunningvrij is bijvoorbeeld:
- nieuwbouw
- aanbouwen
- ramen of deuren vervangen
- dakkappelen aan de voorkant van een woning
-
Sloop en nieuwbouw
Sloop en nieuwbouw blijft mogelijk. Dat verschilt wel voor iedere plek en plan. Nieuwbouw moet passen bij de cultuurhistorische waarden van de wijk. Slopen mag pas als er een goedgekeurd bouwplan is.
-
Winkelcentrum Mariahoeve
Voor het opnieuw inrichten van winkelcentrum Mariahoeve hield de gemeente al rekening met de cultuurhistorische waarden.
-
Ambitiedocument Mariahoeve
De gemeente maakte een ambitiedocument (plan) voor Mariahoeve. In het plan staat:
- er komen meer woningen
- er komen meer voorzieningen
- de gemeente wil gebouwen duurzamer maken
Dit plan houdt ook rekening met de cultuurhistorische waarde van het gebied.
Lees meer over het ambitiedocument op Toekomstvisie voor Mariahoeve.
-
Monumenten
Er zijn in Mariahoeve 3 gemeentelijke monumenten:
- Diamanthorst 10 (school)
- Diamanthorst 187/Onyxhorst 5 (kerk)
- Suzannaland 3 (villa)
Deze monumenten blijven ook bij het gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Misschien worden er ook nog gebouwen als monument aangewezen die gebouwd zijn na 1965.
-
Groen
Het groen in de wijk hoort ook bij het beschermde stadsgezicht. Dit betekent dat dit niet zomaar mag worden volgebouwd.
Onderdeel van wijk
Heeft u vragen? Stuur een e-mail naar monumentenzorg@denhaag.nl.