Start bouw Waldorp Four: 1.171 nieuwe huurwoningen in Laakhavens
Wethouder Robert van Asten (wethouder Stedelijke Ontwikkeling van de gemeente Den Haag) plaatste vrijdag 20 december 2024 de 1e kant-en-klare bouwmodule van de Waldorp Four. Dit betekent het officiële startschot voor de bouw. En voor het bouwen van een nieuwe buurt in de Laakhavens. Naar verwachting worden de woningen midden 2028 opgeleverd.
Waldorp Four werd ontworpen door Paul de Ruiter Architects. Sustay is de ontwikkelaar. Het project bestaat uit 1.171 nieuwbouw huurwoningen waarvan:
- 560 voor mensen met een middeninkomen (Greystar en ABP)
- 399 voor studenten (Duwo)
- 152 sociale huurwoningen en 60 middeldure huurwoningen (Arcade)
Naast huurwoningen biedt het project ruimte voor bedrijven en horeca. Alle woningen voldoen aan strenge duurzaamheidseisen. En krijgen de BREEAM-NL Excellent In-Use certificering en een A+++ energielabel.

Innovatieve modulaire bouw
Heddes Bouw & Ontwikkeling bouwt de Waldorp Four op een krappe bouwlocatie vlakbij OV-knooppunt station Hollands Spoor. Door de ingewikkelde bouwlocatie kozen de architect en ontwikkelaar voor een modulaire bouwtechniek met modules (bouwblokken). De modules worden vooraf in een fabriek gemaakt. En zijn al helemaal compleet: inclusief gevels, badkamer en keuken. De modules worden daarna kant en klaar naar de bouwplaats gebracht en geplaatst. Deze aanpak vermindert bouwtijd en overlast. Waldorp Four is het grootste en hoogste modulaire bouwproject van Nederland.
Kansen voor de buurt
De bouw van Waldorp Four voorziet niet alleen in de groeiende behoefte aan betaalbare huurwoningen in Den Haag. Het geeft ook een impuls aan de gebiedsontwikkeling Laakhavens Hollands Spoor. Laakhavens Hollands Spoor is onderdeel van het Central Innovation District (CID). En 1 van de gebieden waar de stad gaat groeien. Het gebied Laakhavens Hollands Spoor verandert in een gemengd hoogstedelijk gebied met:
- ongeveer extra 9.000 woningen
- kantoren
- hoogwaardige openbare ruimte
- voorzieningen
- scholen
- winkels
- speelplekken
- recreatieve voorzieningen
Wethouder Robert van Asten: ‘We bouwen aan de Waldorpstraat bijna 1.200 betaalbare woningen. Die zijn keihard nodig voor de Haagse woningzoekende. Ik ben trots dat we met alle partijen en met steun van het Rijk dit bijzondere project nu kunnen starten. Dit is het startschot voor het bouwen van een nieuwe buurt in de Laakhavens. Een bruisende buurt vlakbij het station, voor bijvoorbeeld studenten, jonge starters en mensen met een middeninkomen. Hier gaat Den Haag een hoop plezier van hebben.’
Versterken sociale cohesie
De bouw van de Waldorp Four voegt huurwoningen van hoge kwaliteit en groen toe. Het is het 1e grote woningbouwproject in gebied Laakhavens Hollands Spoor. Het project trekt verschillende groepen bewoners aan. Dit moet de sociale cohesie versterken en de leefbaarheid beter maken.
Door de samenwerking tussen ABP en Greystar, Arcade en DUWO richt dit project zich op een brede doelgroep: van mensen met een middeninkomen tot en met studenten. En huishoudens met een lager inkomen. Het groen op en rondom Waldorp Four speelt een belangrijke rol om de biodiversiteit in de stad verbeteren. En het maken van een mooiere leefomgeving voor bewoners en bezoekers.
Waldorp Four zet de toon voor toekomstige ontwikkelingen in de Laakhavens. De startbouw van The Grace staat gepland in het tweede kwartaal van 2025.
Gebiedsontwikkeling Central Innovation District
Waldorp Four ligt in het Central Innovation District (CID). Dat is het gebied tussen en rondom de 3 Haagse intercitystations (Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Laan van NOI). Het CID wordt het nieuwe economische hart van Den Haag. Daarbij zijn goede bereikbaarheid, genoeg groen en voorzieningen belangrijk. Zo blijft de stad ook in de toekomst aantrekkelijk, veilig en leefbaar. De gemeente werkt samen met de stad aan deze ontwikkelingen. Lees meer over het CID op de pagina Central Innovation District.
CID nieuwsbrief
Er gebeurt veel in het CID. Op de hoogte blijven? Meld u aan voor de CID-nieuwsbrief. De digitale nieuwsbrief is er 6 keer in het jaar met actuele informatie over de laatste ontwikkelingen.